Rzut mieszkania do świadectwa energetycznego

Do wniosku i zamówienia świadectwa energetycznego należy zamieścić rzut mieszkania. 

Jest to plan obrazujący układ pomieszczeń oraz ich metraż. 

Taki rzut pomaga specjaliście obliczyć powierzchnie użytkowe, wielkość przegród zewnętrznych i inne parametry niezbędne do oceny efektywności energetycznej. 

Jak zrobić rzut mieszkania do świadectwa energetycznego? Czy można go zrobić ręcznie? 

Jakie informacje zawiera rzut mieszkania?

Standardowy rzut lokalu mieszkalnego przedstawia:

• Układ ścian i pomieszczeń – w tym ściany nośne, działowe, wnęki czy skosy.
• Wymiary – długości ścian, powierzchnie poszczególnych pokoi, wysokości pomieszczeń.
• Lokalizację okien i drzwi – co wpływa na bilans energetyczny, zwłaszcza pod kątem strat ciepła.
• Opcjonalne instalacje – przyłącza wody, wentylacji czy ogrzewania, jeśli są istotne dla oceny energetycznej.

Skąd wziąć rzut mieszkania do świadectwa energetycznego? 

Jeśli mowa o nowych nieruchomościach / mieszkaniach - taki rzut możemy odnaleźć w dokumentach od dewelopera. Jeśli go nie posiadamy, można w pierwszej kolejności zapytać sprzedającego lub wspólnotę mieszkaniową czy zarządcę budynku o tego typu rzut. 

Można także spróbować wykonać taki rzut samodzielnie, nawet odręcznie. 

W wielu starszych budynkach rzut mieszkania bywa niekompletny lub nie odzwierciedla stanu faktycznego po licznych remontach. W takiej sytuacji warto:

• Skontaktować się z administracją lub spółdzielnią mieszkaniową i poprosić o dokumentację archiwalną.
• Zlecić inwentaryzację – specjalista może wykonać pomiary, aby stworzyć rzut mieszkania zgodny z rzeczywistością.
• Zweryfikować stan faktyczny – jeśli wprowadzono zmiany w układzie ścian, warto je odnotować, aby uniknąć późniejszych nieścisłości.

Jak przygotować rzut ręcznie?

Ręcznie wykonany rysunek powinien odzwierciedlać faktyczny układ ścian, drzwi, okien i ewentualnych wnęk. Nie jest tu najważniejsze zachowanie idealnych proporcji, a bardziej grubości ścian, sąsiedztwa z piwnicą, dachem, innymi mieszkaniami czy usytuowania narożnego. 

Ważne jest wskazanie ilości i rozmieszczenia okien, drzwi oraz orientacja mieszkania względem stron świata i ekspozycji okien. 

W przypadku większych niejasności przyda się prosty szkic wstępny, który później można skorygować na czysto. Taki rzut, mimo że wykonany ręcznie, jest często wystarczający do podstawowych analiz charakterystyki energetycznej, zwłaszcza gdy nie dysponujemy dokumentacją projektową.