Wymiana okien, ocieplenie ścian czy gruntowna modernizacja instalacji grzewczej znacząco zmienia wydajność energetyczną budynku. Niezbędne jest wtedy przygotowanie nowego świadectwa energetycznego - oczywiście mowa tutaj o sytuacjach, kiedy będziemy planowali taką nieruchomość sprzedaż czy też wynająć.
Zgodnie z art. 14 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
Okres ważności świadectwa
- Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku.
Kiedy remont mieszkania wpływa na świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej przedstawia zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody.
Przykłady prac remontowych, które mogą wymagać aktualizacji świadectwa energetycznego:
- Wymiana okien lub drzwi na modele o znacznie lepszej (bądź gorszej) izolacyjności termicznej.
- Docieplenie ścian zewnętrznych, stropów lub dachu, które obniża zapotrzebowanie na ogrzewanie.
- Modernizacja systemu ogrzewania – np. montaż nowego kotła, zmiana rodzaju ogrzewania (gazowe, elektryczne, pompa ciepła).
- Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Z drugiej strony, drobny remont kosmetyczny (malowanie, wymiana paneli podłogowych czy odświeżenie łazienki) nie wpływa na klasę energetyczną mieszkania i nie wymaga wystawienia nowego certyfikatu.
Dlaczego aktualizacja świadectwa energetycznego jest istotna?
- Przejrzysta informacja dla kupujących lub najemców - jeśli planujesz w przyszłości sprzedać lub wynająć mieszkanie, nowy właściciel czy najemca zyska rzetelny obraz kosztów ogrzewania oraz ogólnej efektywności energetycznej.
- Możliwość uzyskania dofinansowań - część programów wsparcia termomodernizacji (np. na wymianę źródeł ciepła) wymaga przedstawienia świadectwa energetycznego z realnymi parametrami budynku.
Kto decyduje o konieczności nowego dokumentu?
Najczęściej oceny dokonuje uprawniony specjalista – audytor energetyczny lub osoba posiadająca kwalifikacje do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej. Po wykonanym remoncie warto zasięgnąć opinii eksperta, który sprawdzi, czy:
- Zakres modernizacji znacząco obniżył (bądź podwyższył) zapotrzebowanie na energię,
- Zmieniła się kubatura mieszkania (np. dzięki usunięciu ścianek działowych, adaptacji poddasza),
- Wprowadzono nowe rozwiązania, takie jak rekuperacja czy fotowoltaika.
W razie wątpliwości - skontaktuj się z doradcą PS PRO Solutions, a bezpłatnie udzielimy Ci porady czy musisz zaktualizować swoje świadectwo charakterystyki energetycznej.
Utrata ważności świadectwa energetycznego - kiedy
- Remont mieszkania związany z ociepleniem, wymianą okien czy modernizacją systemu grzewczego może wpłynąć na dotychczasowe parametry energetyczne, a tym samym wymagać nowego świadectwa energetycznego.
- Przy drobnych pracach wykończeniowych zachowasz dokument w mocy, pod warunkiem że nie zmienią się kluczowe parametry techniczne mieszkania.
- Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej to gwarancja zgodności z przepisami oraz realna informacja dla przyszłych kupujących lub najemców o potencjalnych kosztach eksploatacji lokalu.
- Aby sprawnie uzyskać lub zaktualizować świadectwo energetyczne, warto skorzystać z usług online, takich jak oferta PS PRO Solutions, która pomaga szybko i rzetelnie przeprowadzić cały proces.
