Przepisy warunkujące posiadane świadectwa energetycznego w Polsce to bezpośrednie następstwo regulacji europejskich. To przede wszystkim jeden z elementów wdrażanej polityki Unii Europejskiej w zakresie podnoszenia efektywności energetycznej w budownictwie mieszkaniowym.
UE dąży do optymalizacji wytwarzania i konsumpcji energii na swoim terytorium, zmniejszenia kosztów związanych ze zużyciem energii w budynkach, i docelowo, podnoszeniem bezpieczeństwa energetycznego mieszkańców.
Przepisy warunkujące konieczność posiadana świadectw energetycznych wynikają bezpośrednio z Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD).
Jej zapisy wprowadzane są stopniowo już od 2002, czyli jeszcze zanim Polska została członkiem UE w maju 2004 roku.
Na terenie Unii Europejskiej obowiązek posiadania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków: mieszkań, domów i lokali usługowych (z angl. EPC / Energy Performance Certificate) uregulowany jest przepisami prawa. Głównym aktem ustawodawczym w tej kwestii jest Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków – EPBD. Jej wprowadzenie zamieniło poprzedni dokument w zakresie tego zagadnienia – Dyrektywę 2002/91/WE.
Choć dla wielu posiadaczy mieszkań może się wydawać, iż konieczność wyrabiania świadectw energetycznych to „kolejny biurokratyczny wymysł” UE, ale nie! Dyrektywa EPBD posiada długofalowe i sprecyzowane korzyści, mające na celu poprawę zużycia energii przez budynki i ujednolicenie procesów mierzenia efektywności. To także, a może przede wszystkim, próba wyrównania europejskiej średniej i celowanego wsparcia dla procesów termomodernizacji w regionach UE o najwyższych tego typu potrzebach. Jak m.in. „nowe kraje członkowskie” Europy Środkowej.
Dyrektywa 2010/31/UE i jej podstawowe założenia w zakresie świadectw energetycznych:
Polska wdrożyła regulacje przepisów EPBD do krajowego porządku prawnego w 2014 roku. Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej został uregulowany ustawowo – Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków z dniach 29 sierpnia 2014.
Zgodnie z tą ustawą, świadectwo jest wymagane przy:
Jeszcze do niedawna świadectwa energetyczne wydawane były w przypadku nowych budynków: domów czy mieszkań, które ich właściciele mieli w planach sprzedać czy tez wynająć. Teraz ten wymóg rozszerzony został także na właścicieli lokalów z rynku wtórnego - od kwietnia 2023 r., weszły w życie zmiany, które warunkują obowiązek posiadania świadectwa dla wszystkich budynków i lokali kierowanych do sprzedaży lub wynajmu.
Dla wielu właścicieli wyrabianie świadectwa może się wydawać niepotrzebnym „brukselskim wymysłem”. Jednak, wprowadzenie tego wymogu w dalekim horyzoncie czasowym było i jest jak najbardziej słuszne. Świadectwa charakterystyki energetycznej podnoszą ogólną świadomość społeczną tematu i jego wagę – zarówno w zakresie ochrony środowiska, zero emisyjności, ale i realnych oszczędności w zakresie kosztów utrzymania budynków: domów i mieszkań. To także podstawa to wielu programów wsparcia i dotacji w zakresie budownictwa pasywnego czy termomodernizacji nieruchomości.
Unia Europejska od lat wdraża politykę Zrównoważonego Rozwoju. Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectw energetycznych (wyjątkiem są lokale i budynki „na własny użytek” - bez zamiaru sprzedaży czy wynajmu) jest krokiem w bardzo dobrą stronę, w stronę transformacji gospodarczo-energetycznej, ale i świadomościowej.
Potrzebujesz świadectwa? Napisz do PS PRO Solutions.